老旧危房拆除现场。

现场摸排危房情况。

城市的发展最终取决于城市建设的理念、基础和格局。一座城市的幸福指数最终归因于民生工程的惠及程度。近年来，区房管局大力推进城市改造，城市功能不断提升，城市结构不断完善，人民的幸福感不断增强。今年，我区城市改造工程持续升级，并以旧城改造、老旧危房管理、公共租赁房惠民政策为主要改善方向。新都，这座历史悠久的古城又一次焕发生机。

对于新都街道小北街棚户区大部分新都居民都不会陌生，其建筑主体都为80年代修建，占地面积29.45亩，建筑面积约15000平方米，涉及居民住户219户。

“从去年开始，就有居民向我们反映这个棚户区非常吵闹，影响了周围居民的生活质量。”区房管局征收办管理办公室主任张强说，“其实，我们也一直在关注小北街棚户区，其设施陈旧，经鉴定属于危房。并且，小北街棚户区位于老城区商业中心，对公共安全威胁很大，经再三讨论，我们决定对其拆除。”

张强介绍，拆除工作已于2016年8月25日开始，在改造过程中，小北街片区需拆除的房屋共10栋，拆除面积达1.6万平方米，计划总投资约2.6亿元。

“拆到最后三栋危房的时候，有一些商铺不太愿意搬迁。”张强介绍，“毕竟这里的口岸好，这些商家在这儿做了多年生意。”张强表示，虽然最开始商家们不太愿意配合，但是当工作人员说明拆除是为了提高居民的安全还有整体生活质量时，大家还是乐于接受了。张强说：“通过我们多次与商家协商、以及后期的赔付，最终达成同意拆除的协议。”

协议达成后，仅过了三天，小北街棚户区最后的三栋危房拆除完毕，曾经困扰该区域多年的问题得以解决，而当初居住在棚户区的居民，也迈入了全新的生活。

50年来，原小北街棚户区居民宋大玲一直居住母亲在小北街的单位宿舍。半个世纪过去了，房屋也随着年轮的增长，渐渐老化，但由于这次的拆迁工作，宋大玲一家也用赔付款购买了新房。

“拿到拆迁款后，家里买的新房子比原先的大20多平米，精装修的，可以拎包入住，环境很好，对于我们老年人来说生活方便。”宋大玲说：“虽然对老房子有一份感情，但是对于未来的生活还是充满期待的。”

7月12日一早，龙桥镇某银行外聚集了多名来自我区房管局的工作人员，他们仔细看着眼前的两栋老旧建筑，并不时讨论着什么。

房管局工作人员告诉记者，这两栋建筑在之前已经由专业鉴定机构鉴定为低级危房，目前已经将生活、工作在这里的居民迁走了。

在这里生活了多年的张大爷说：“这个房子墙面好多地方都开裂了，电路也老化了，不管是在这儿生活还是上班，都不方便，也不安全。”

在这两栋老旧危房里出现的电路老化、墙面开裂等等这些小问题，正是生活中时常容易被居民所忽视的关键问题。很多时候，就是这些小问题成为了城市中居民生活的安全隐患。时常听闻那些楼房垮塌、倾塌这些事故，其实都是因此造成的。

“ 老旧危房的确值得让人重视。”区房管局副局长游罡这样说。

“做老旧危房的清查、管理，这其实是我们从2015年就开始实施的工作。”游罡说，两年来，全区一共排查出24个老旧危房项目，经过两年的整改、搬迁，目前还剩下14个。

目前，正是夏季，也是汛期，老旧危房的管控力度更需加强，对此，游罡说：“夏季汛期来临，老旧危房的危险系数是非常大的，最近我们对于全区老楼危楼安全管理都已加强，并且增强了对老楼危楼房屋突发安全事件的综合指挥及处置能力，提高应急救援反应速度和协调水平，一定要做到保障人民群众的生命财产安全。”

据了解，由于我区辖区内的老旧危房都分布在不同的街镇，管理起来并不方便，因此，区房管局提出了闭合管理方法，就是要求各个属地要明确责任，更要措施具体。

“闭合管理，其实就是缩小管理的范围，主要是属地管理要明确、底数要清楚。对那些鉴定出等级的危房要做好加固、搬迁等工作，目前看来，进展顺利。”游罡说

将“新都区公共租赁住房申请书”递交到区房管局住房保障科的那一刻，59岁的吴国全脸上露出了欣喜的神色，他有些按捺不住激动的心情询问工作人员：“同志，这样填写没有问题吧?”

吴国全说，他是新繁人，没有住房，年收入不到3万元，单身至今。区房管局工作人员说，像吴国全这样的情况，是符合我区公共租赁住房申请标准的。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能承受的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

“我区公共租赁住房的建设，是为了保证我区中低收入家庭的住房问题而实施的一项民生工程。”区房管局住房保障科科长梁伟元说，所谓中低收入就是家庭年收入9万元以下，个人年收入4.5万以下，这样的人群可以向社区、街道提出申请，然后由区房管局住房保障科进行批复。

梁伟元介绍，现在全区已有4个保障户小区，最早的一处保障户小区在2007年就已在新繁修建完毕，而目前，在新都工业东区还有在建的保障房项目，最快预计于今年年底交付。

据了解，除了保障房申请外，中低收入家庭租赁房屋也能够申请相应的补贴，而这种租房补贴主要针对年收入3.5万以下的家庭与年收入2万以下的单身人士。

“近几年，入住保障房的老百姓越来越多，这都得益于我区保障住房政策的实行。”梁伟元说，“不再让买不起房的家庭为了一套房愁眉苦脸，这就是我们做的最接地气的民生工程。”