为加强和完善城乡社区治理工作，新都街道以“品质社区、乐业社区、美丽社区、人文社区、和谐社区”为抓手，贯彻市区深入推进社区发展治理精神，结合实际，选取了三个社区作为试点，拉开了城乡社区发展治理工作序幕。马超社区以商品楼盘“小城故事”为样本，探索建立“三合一”大党建格局，走出社区治理新路径。

马超社区位于新都街道新城区和电子路交汇处，目前，该社区已经有商品楼盘18个，房屋楼栋数380栋，常住人口加流动人口逾3万人。

“我们在2013年就产生了商品楼盘建立党支部的想法，并且在当年着手实施。目前，我们按照3个楼盘1个党支部的原则，下设了6个党支部，6个党小组，健全了组织，畅通了网络。”马超社区党总支书记庄波介绍说

据了解，该社区通过在商品楼盘建立党支部，在商务楼宇和商圈市场设立党建联络员，探索建立了“商品楼盘党组织+业主委员会+物业管理公司”的“三合一”社区治理模式，形成了党建多方参与的楼盘大党建格局。

商品楼盘“小城故事”就是样本。管理该楼盘的物业公司项目经理周传宇表示：“在商品楼盘成立党支部，并且参与社区治理，对我们的物业管理来说，帮助很大，他们在中间起到了很好的协调沟通作用，让我们的工作效率更高，居民也更满意。”

建立健全监督管理机制，在社区居民委员会下设立环境和物业管理委员会;

建立健全小区楼栋长、监事会、业主委员会等议事决策机制;

健全社区协商机制，成立小区调解委员会。建强社区专业人才队伍，探索建立专业社工人才引进机制;

搭建社区“网格员+联络员”六级网格，细化网格服务，完善信息反馈机制

……

在做好城乡社区治理工作中，马超社区不断创新治理机制，完善社区管理工作，努力为居民提供优质服务，当好居民的贴心人。

在马超社区居民委员会对面，记者看到有一家“辉师理发店”，店招牌下面写着“马超社区便民理发室”。

“这不是我们社区设置的，是民营的，只是我们社区每个月都会向社区内60岁以上的老人赠送一张价值10元的理发卷，这张卷的使用点，便是‘辉师理发店’。”宋波告诉记者，“理发卷虽然价值不是很高，但是却能让社区居民感受到社区的关心。”

“我们还运用社区微博、微信等新媒体，叠加党务和政务服务，畅通联系渠道，引导社区居民参与公共事务、开展协商活动……”

“社区工作人员不仅是社区管理员，更是居民服务者。我们目前的工作就是引导、服务和整合社会转变，逐步构建起政府、社区居民、社会组织多元参与的社区治理模式。”庄波说。

在小城故事，一座占地90平方米的平房正如火如荼地加紧建设，主体建设已经全面完成，正在进行墙面的粉饰。建成后，这个房子将集党建活动、平安治理、文化娱乐等多动能于一体。

“以前我们这里的活动室就是一个板房，夏天非常热，冬天又很冷，而且到处都在渗水，居民都不愿意在这里开展活动。”负责小城故事的党支部书记赵亚和说，“现在社区把我们这里作为样本，新建了这个活动室，对我们做好党建工作意义非常大，以后这里会设置电脑室，便于保存资料，帮助我们更好地为居民服务。”

“‘小城故事’是我们先做的一个样本，以后会陆续推进。我们将坚持政府主导、市场运作、群众参与的原则，全面实施社区环境综合整治，推进社区和小区进出设施建设，努力配齐各类硬件设备，完善小区阵地建设。”庄波介绍说。