一年好景君须记，最是橙黄橘绿时。初冬时节，金黄的柚子和红亮的橘子挂满了小区枝头。与一些社区那些挂在低处的果子早不见了踪影，树枝常被拉扯折断，树下的绿化带也常常因为采摘者的随意踩踏而一片狼藉的“成熟的烦恼”不同，新都街道东环路社区305号大院里的果子一个都不少，相反还举行了开心热闹的邻里共享活动，一起分享公共果实。

11月8日，一张署名305院委会的黑板照片传遍小区邻里朋友圈：黑板上写着:“温馨提示：大院各位住户，柚子熟了，柑橘红了，大家提议，由大院集体收获，开会大家一起享用。希望私人不要在成熟之前去采摘。谢谢合作。305大院院委会。”黑板是院委会主任马运荷写的。她告诉记者，怕一些年轻人上班没看到，她还特别叮嘱在家的老年人，一定给家里的孩子们通知到，果子统一收获前一定不要去采摘。

据悉，305大院是东环路社区的一个老旧院落，住了46户人。小区里种着近10种果树，有枇杷、樱桃、柚子、橘子等品种，这些果树都是小区的绿化植物，没成立院委会、没搞社区治理前，果实成熟要么自行掉落，最后由保洁员打扫处理，要么被院里一些住户的小孩乱摘。

“经过这一年的“邻礼行动”社区营造行动的开展，大家的公共意识有所提高，几乎没有乱采摘的现象了。但今年，我们想把住户聚起来，一起分享果实。马运荷说，大院举行的各种‘有礼’活动，让邻里间的距离拉进了许多。”礼是人与人之间最美的距离，305大院将礼纳入到社区的治理中，依照礼治社区的规范标准来处理公共事务，收到的效果还不止维护公共植物这一些。

11月13日下午2：00，一场别开生面的采摘分享会在305大院的院坝里热闹举行。

4排长桌一字摆开，40多名社区居民早早地来到会场，搬梯子，拿盘子和剪刀，做采摘前的准备工作。下午2：10，东环路社区书记邹敏简短讲话后，采摘正式开始，居民们爬上梯子，将高处一个个成熟的柚子和橘子用剪刀剪下。树下，一些居民拿着篮子，一些居民拿着大搪瓷盘子等候摘下来的果子，另一些居民则忙着采摘低处的果子。而后，这些新鲜水果被放到了条桌上，供参加的居民免费品尝。

“大家注意呀，还要给没来参加的住户每户都要留一点哈，由楼栋长负责，多少算心意哈，公共的果实大家分享。”马运荷笑着大声说。

只一会儿，参加活动的人就把柚子和橘子给没来参加的住户分好了。

305大院其乐融融的场面感染了记者。面对为啥有这样改变的疑问，东环路社区书记邹敏说，这归功于大院搞的邻礼公约行动。

“邻里见面有微笑， 相互有礼问个好。尊老爱幼助困残，一家有难众关照。进出关好防盗门，相互守望很重要。楼道不堆闲杂物，垃圾分类能环保。花草树木能爱护，公共设施维护好。公益活动争参与，良好风尚靠营造。公共议事守规则，情理兼顾献妙招。邻里公约记心里，305大院常欢笑。”这份邻里公约，一进305大院门，记者就在公告栏上看见了。

邹敏介绍说，东环路社区305号院（和乐居）修建于1989年，基础设施差，居民几乎没有休闲空间，是典型的老旧院落，有50户居民，居住人群老年人居多，空巢、独居或者夫妻两个老人独自居住的占多数，80岁以上老人有20人左右，居民间人际交往比较淡漠，较少往来，文化生活匮乏，不关心院内事务，归属感不强。以前这个院经常是小偷光顾和传销人员集中的地方。

2013年，我区开始对305院实施老旧院落改造，修建了居民活动室，建立了自治组织院委会，院落事务有了一些改善，卫生、安全状况有所改善，但人际交往、院内事务参与仍然没能改善。于是，社区开始探索把社区教育工作从社区最基本单元院落着手，从居民个人意识和能力改变着手，在院落建立了党支部，探索建立院落学习室等，搭建居民交流学习平台，引导居民参与。通过近几年的实践，如今的305号大院实现了由乱到治，由旧到新，由陌生到熟悉到互助关怀，由无序到有序的自我管理、自我教育、自我服务的和谐大家园。而邻里公约，就是305大院发动住户共同拟定并集体遵守的院规。

记者了解到，305大院在居民的共同参与下，正在建立学习型院落。建立初期，开展院落协商，广泛征求意见，由居民集体商议，规划室内布置和墙画设计，并鼓励他们参与。很快，室内装饰画由有特长居民把自己的画拿出来了，室外墙画由86岁老党员秦长顺爷爷主动申请来画骏马奔腾图，文化墙也是他一张张精挑细选，室内小装饰则由阿姨们开始各显神通把自己的手艺展示出来。在居民的参与中，有氛围有情感的学习院落呈现出来了，居民中的能人、师资资源被挖掘出来，并逐步梳理出了本院居民的需求和问题后，各类学习型团队开始建立，包括文化活动学习团队、居民互助学习团队、环境卫生安全学习团队、居民纠纷调解团队，核心价值观引领宣讲团队等。通过团队建设，居民的交流交往开始密切，以此为契机，开展最美家庭、最美个人、好儿媳等评选，营造了院落居民积极健康的生活习惯。

另外，在院委会和院落党支部带领下下讨论形成了本院的院落管理制度和院落居民公约邻里公约：比如有暖心的如80岁以上老人每年大节都要去看望，生病住院要买东西关心；院内有人过80岁生日要去祝福；院内公共资源要共建共享……有约束性的如宠物不敞放，装修房屋不影响结构和他人休息，房屋不出租给不明身份和不遵守院落制度的住户等，院内长效管理机制得以建立。目前，305号院作为社区院落治理的一个示范，还承载起了其它院落的学习培训教育。